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Module 2 : Définir un objectif

Etape : 2 / 3


Version BETA ! ce site est encore en phase de lancement. Si vous notez des typos, des réponses incomplètes ou même des réponses qui vous semblent fausses, n'hésitez pas à nous contacter par email. L'objectif est de permettre aux visiteurs de ce site d'avoir une réponse la plus complète possible aux questions qu'ils peuvent se poser concernant l'investissement locatif.

A quel niveau se situe votre revenu minimum viable ? (celui du foyer si vous investissez en couple)


Avant de rompre votre contrat actuel et vivre de vos rentes, il va falloir bien préparer les choses en amont, cette période est cruciale pour atteindre votre objectif.

Il va tout d'abord falloir déterminer le revenu minimum permettant de couvrir vos charges. Le premier objectif de rente, qui vous permettra de lâcher votre emploi se situera entre 1.5 et 2 fois ce montant. Cette règle vous permettra de présenter un dossier acceptable à votre banquier pour continuer vos investissements.

Pour vous aider à déterminer vos besoins minimum, vous pouvez télécharger le tableau Excel "Déterminer mes besoins minimum" dans la section ressources du site.


A quel niveau se situe votre revenu minimum viable ? (celui du foyer si vous investissez en couple)

A ce niveau de besoin, vous êtes probablement assez jeune, c'est une bonne nouvelle, vous allez y arriver assez facilement.

Ce niveau est encore assez facilement atteignable..il vous faudra de l'apport à présenter au banquier ou adopter un rythme d'investissement un peu moins rapide.

A ce niveau, il va falloir atteindre plus de 7500EUR de cash-flow positif mensuel (on vous explique le concept après). Ce niveau est atteignable, mais la route sera assez longue, préparez-vous à acheter pour plusieurs millions d'euros de biens immobiliers. (je sais ça peut faire peur comme ça, mais on est là pour vous aider)





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