Retour à la page d'accueil
Sauvegarder ses réponses en créant un compte



Module 4 : Faire un business plan

Etape : 2 / 9


Version BETA ! ce site est encore en phase de lancement. Si vous notez des typos, des réponses incomplètes ou même des réponses qui vous semblent fausses, n'hésitez pas à nous contacter par email. L'objectif est de permettre aux visiteurs de ce site d'avoir une réponse la plus complète possible aux questions qu'ils peuvent se poser concernant l'investissement locatif.

Comment construire un business plan ?


En fonction du régime choisi, le mode de calcul ne sera pas le même. Dans tous les cas, vous devez passer par cette étape.

Il existe de nombreux site vous permettant de générer votre business plan, le site Rendement Locatif est celui le plus utilisé par les investisseurs.

Nous vous fournissons ici deux feuilles de calcul vous permettant de définir votre business plan sur les deux régimes les plus souvent utilisés.


Comment construire un business plan ?

Vous louerez votre bien en meublé, que ce soit sur de la longue durée ou de la courte durée pour de la location saisonnière par exemple. Vous serez imposé directement sur votre déclaration d'impôts personnelle et bénéficierez d'exonérations.

La section ressources du site propose un fichier nommé Business plan LMNP pour réaliser un plan prévisionnel en meublé.

Cliquez ensuite sur suivant pour découvrir les avantages et les limites de ce régime.

Vous louerez alors votre bien via une société, de la façon que vous voulez (courte, longue, meublée ou pas) mais l'ensemble des bénéfices seront imposés à l'impôt sur les sociétés et donc séparés de votre imposition actuelle

Ce régime est à privilégier si vous avez un TMI (taux moyen d'imposition) élevé ou si vous souhaitez acheter plus de 2 ou 3 biens.

La section ressources du site propose un fichier nommé Business plan SCI IS pour réaliser un plan prévisionnel en mode SCI.

Cliquez ensuite sur suivant pour découvrir les avantages et les inconvenients de ce régime.





Copyright 2020 - Planete Immo SAS