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Module 3 : Trouver un bien

Etape : 6 / 11


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Comment consulter efficacement les annonces immobilières ?


Vous regardez les annonces tous les jours mais vous ne trouvez rien de rentable ? Si votre étude de marché a été faite correctement, c'est probablement prce que votre marché est tendu et que les biens dans votre zone se vendent très vite.


Comment consulter efficacement les annonces immobilières ?

Si vous commencez, le plus simple, au début, est de mettre des recherches avec des alertes sur les grands sites d'annonce comme Seloger, LeBonCoin, PAP, ParuVendu, Bien'ici ou immoRegion (très efficace sur certaines régions).

Certains plugins sur Seloger et LeBonCoin vous permettront d'être plus efficace avec l'affichage direct de la rentabilité et des valeurs marchés sur le bien (Castorus..)

Il faut savoir que les grands réseaux d'agence ont des systèmes back-office qui leur permet de pousser automatiquement les biens qu'ils entrent dans leurs agences sur les plateformes d'annonces.

Ce n'est pas le cas bien souvent pour les indépendants qui vont entrer le bien chez eux pour le dupliquer, par la suite, sur les plateformes. Souvent c'est fait plusieurs jours ou semaines après, parfois ce n'est pas fait du tout et parfois l'agence ne souhaite pas trop diffuser l'annonce pour éviter les touristes qui vont monopoliser leur temps sans pour autant finaliser l'achat du bien.

Mon conseil pour ces agences indépendantes est d'effectuer la recherche qui vous intéresse sur leur site web et stocker la page de résultat dans un répertoire du bookmark de votre navigateur internet. Il ne restera plus qu'à ouvrir toutes les pages dans des onglets différents pour aller voir les annonces plusieurs fois par semaine...c'est généralement comme ça que nous trouvons les biens à visiter.





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