1. Faire connaissance

Avez-vous déjà investi dans l'immobilier locatif ?

Comment souhaitez-vous vous former ?

Quelle est votre situation professionnelle ?

Avez-vous acheté votre résidence principale ou êtes-vous logé en location ou à titre gratuit ?

Quel est l'état de votre épargne ?

2. Définir un objectif

Quel est votre objectif principal d'investissement dans l'immobilier locatif ?

A quel niveau se situe votre revenu minimum viable ? (celui du foyer si vous investissez en couple)

Quel temps pouvez-vous consacrer à la recherche de vos investissements locatifs ?

3. Trouver un bien

Comment trouver le bon bien ?

Comment calculer la rentabilité brute et la rentabilité nette d'un projet ?

Où souhaitez-vous investir ?

Puis-je me passer d'un professionnel de l'immobilier (chasseurs de bien, agent immobilier...) ?

Comment consulter efficacement les annonces immobilières ?

Comment se construire un réseau d'agent immobilier ?

Choisir un bien avec ou sans travaux ?

Comment choisir le bon type de bien dans lequel investir ?

Comment organiser ses visites ?

Comment faire une offre sur un bien ?

Comment valider son offre ?

4. Faire un business plan

Quelles informations nécessaires dois-je récupérer pour l'élaboration de mon plan prévisionnel ?

Comment construire un business plan ?

Dois-je absolument emprunter pour investir ?

Dois-je mettre de l'apport dans l'opération ?

Quelle est ma capacité d'emprunt ?

Quelles sont les frais à prendre en compte sur un investissement locatif ?

Comment fixer le prix du loyer ?

5. Trouver un financement

Comment préparer son dossier bancaire ?

Dois-je faire appel à un courtier ?

Comment trouver la bonne banque ?

Comment impressionner son banquier ?

Quelles sont les garanties supplémentaires que peuvent me demander la banque ?

6. Gérer votre investissement

Que dois-je faire la première semaine ?

Gérer soi-même ou faire gérer ?

Prendre ou ne pas prendre une assurance loyer impayé ?

Comment trouver ses locataires ?

Quels sont les outils disponibles pour m'aider ?

Comment refacturer les charges à mes locataires ?