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Les modules disponibles
1. Faire connaissance
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier locatif ?
Comment souhaitez-vous vous former ?
Quelle est votre situation professionnelle ?
Avez-vous acheté votre résidence principale ou êtes-vous logé en location ou à titre gratuit ?
Quel est l'état de votre épargne ?
2. Définir un objectif
Quel est votre objectif principal d'investissement dans l'immobilier locatif ?
A quel niveau se situe votre revenu minimum viable ? (celui du foyer si vous investissez en couple)
Quel temps pouvez-vous consacrer à la recherche de vos investissements locatifs ?
3. Trouver un bien
Comment trouver le bon bien ?
Comment calculer la rentabilité brute et la rentabilité nette d'un projet ?
Où souhaitez-vous investir ?
Puis-je me passer d'un professionnel de l'immobilier (chasseurs de bien, agent immobilier...) ?
Comment consulter efficacement les annonces immobilières ?
Comment se construire un réseau d'agent immobilier ?
Choisir un bien avec ou sans travaux ?
Comment choisir le bon type de bien dans lequel investir ?
Comment organiser ses visites ?
Comment faire une offre sur un bien ?
Comment valider son offre ?
4. Faire un business plan
Quelles informations nécessaires dois-je récupérer pour l'élaboration de mon plan prévisionnel ?
Comment construire un business plan ?
Dois-je absolument emprunter pour investir ?
Dois-je mettre de l'apport dans l'opération ?
Quelle est ma capacité d'emprunt ?
Quelles sont les frais à prendre en compte sur un investissement locatif ?
Comment fixer le prix du loyer ?
5. Trouver un financement
Comment préparer son dossier bancaire ?
Dois-je faire appel à un courtier ?
Comment trouver la bonne banque ?
Comment impressionner son banquier ?
Quelles sont les garanties supplémentaires que peuvent me demander la banque ?
6. Gérer votre investissement
Que dois-je faire la première semaine ?
Gérer soi-même ou faire gérer ?
Prendre ou ne pas prendre une assurance loyer impayé ?
Comment trouver ses locataires ?
Quels sont les outils disponibles pour m'aider ?
Comment refacturer les charges à mes locataires ?
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