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Les modules disponibles

1. Faire connaissance

  • Avez-vous déjà investi dans l'immobilier locatif ?
  • Comment souhaitez-vous vous former ?
  • Quelle est votre situation professionnelle ?
  • Avez-vous acheté votre résidence principale ou êtes-vous logé en location ou à titre gratuit ?
  • Quel est l'état de votre épargne ?
  • 2. Définir un objectif

  • Quel est votre objectif principal d'investissement dans l'immobilier locatif ?
  • A quel niveau se situe votre revenu minimum viable ? (celui du foyer si vous investissez en couple)
  • Quel temps pouvez-vous consacrer à la recherche de vos investissements locatifs ?
  • 3. Trouver un bien

  • Comment trouver le bon bien ?
  • Comment calculer la rentabilité brute et la rentabilité nette d'un projet ?
  • Où souhaitez-vous investir ?
  • Puis-je me passer d'un professionnel de l'immobilier (chasseurs de bien, agent immobilier...) ?
  • Comment consulter efficacement les annonces immobilières ?
  • Comment se construire un réseau d'agent immobilier ?
  • Choisir un bien avec ou sans travaux ?
  • Comment choisir le bon type de bien dans lequel investir ?
  • Comment organiser ses visites ?
  • Comment faire une offre sur un bien ?
  • Comment valider son offre ?
  • 4. Faire un business plan

  • Quelles informations nécessaires dois-je récupérer pour l'élaboration de mon plan prévisionnel ?
  • Comment construire un business plan ?
  • Dois-je absolument emprunter pour investir ?
  • Dois-je mettre de l'apport dans l'opération ?
  • Quelle est ma capacité d'emprunt ?
  • Quelles sont les frais à prendre en compte sur un investissement locatif ?
  • Comment fixer le prix du loyer ?
  • 5. Trouver un financement

  • Comment préparer son dossier bancaire ?
  • Dois-je faire appel à un courtier ?
  • Comment trouver la bonne banque ?
  • Comment impressionner son banquier ?
  • Quelles sont les garanties supplémentaires que peuvent me demander la banque ?
  • 6. Gérer votre investissement

  • Que dois-je faire la première semaine ?
  • Gérer soi-même ou faire gérer ?
  • Prendre ou ne pas prendre une assurance loyer impayé ?
  • Comment trouver ses locataires ?
  • Quels sont les outils disponibles pour m'aider ?
  • Comment refacturer les charges à mes locataires ?


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